160 Rue DESCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729525813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
63055729525813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 733 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 647 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 315 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 338 805 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 913 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 337 511 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 241 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 183 474 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 216 $ Poids 51 % |
| 6 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 374 524 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 056 $ Poids 46 % |
| 8 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 664 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 114 423 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 266 782 $ Poids 41 % |
| 10 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −4 564 $ | 309 250 $ Poids 38 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 968 $ Poids 37 % |
| 12 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 150 585 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.