105 Rue CROIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 81,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729526028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
63055729526028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 562 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 332 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 365 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 164 032 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 750 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 769 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 260 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 434 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 329 122 $ Poids 58 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 438 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 639 $ Poids 51 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 760 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 102 687 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 306 549 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 416 $ Poids 42 % |
| 10 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 358 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 228 620 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 238 191 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.