11315 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 71,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729527534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
63055729527534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 430 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 390 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 65 042 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 163 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 360 481 $ Poids 70 % |
| 4 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 833 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 101 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 974 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 096 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 119 $ Poids 58 % |
| 7 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 961 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 245 $ Poids 49 % |
| 8 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 998 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 941 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 306 110 $ Poids 41 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 926 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 699 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 307 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 961 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 272 720 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.