11415 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 63,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 78 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729528545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
63055729528545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
296 625 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 254 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 333 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 283 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 60 112 $ Poids 77 % |
| 3 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 878 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 144 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 538 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 149 744 $ Poids 67 % |
| 5 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 864 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 324 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 255 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 934 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +900 $ | 93 872 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 125 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 259 950 $ Poids 38 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 321 055 $ Poids 35 % |
| 10 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 252 559 $ Poids 33 % |
| 11 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 613 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 217 460 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.