11425 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729528729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
63055729528729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 614 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 917 $ Poids 79 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 738 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 343 957 $ Poids 62 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 425 771 $ Poids 59 % |
| 5 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 889 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 972 $ Poids 49 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 391 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 991 $ Poids 47 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 673 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 421 858 $ Poids 42 % |
| 8 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 469 471 $ Poids 31 % |
| 9 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 816 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 220 $ Poids 31 % |
| 10 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 386 193 $ Poids 30 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 841 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 905 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-06-25 · 251 m · Vendu 238 000 $ (2 106 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 431 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.