11435 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 81,5 m² · constr. 1955 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 90 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729529330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
63055729529330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 368 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 335 478 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 539 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 570 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 162 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 583 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 165 424 $ Poids 62 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 231 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +550 $ | 66 148 $ Poids 54 % |
| 6 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 652 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 328 925 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 319 $ Poids 52 % |
| 8 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 819 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 361 996 $ Poids 48 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 230 581 $ Poids 45 % |
| 10 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 972 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 103 522 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 309 074 $ Poids 37 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 659 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.