11465 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 98,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 101 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729529516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
63055729529516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
303 641 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 404 533 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 328 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 717 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 379 298 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 608 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 728 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 487 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 360 971 $ Poids 54 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 675 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 304 189 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 695 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 710 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 362 123 $ Poids 43 % |
| 9 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 755 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 423 563 $ Poids 41 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 780 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 421 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 166 069 $ Poids 36 % |
| 12 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 412 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.