505 1RE AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,2 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 77 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729531273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
63055729531273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 258 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 158 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 455 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 530 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 351 631 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 707 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 010 $ Poids 62 % |
| 5 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 571 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 63 392 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 149 $ Poids 46 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 550 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 266 120 $ Poids 44 % |
| 9 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 262 583 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 933 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 364 002 $ Poids 40 % |
| 11 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 123 993 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 767 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 211 519 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.