500 1RE AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 64,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 128 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729531704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
63055729531704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 280 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 163 654 $ Poids 79 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 498 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 102 237 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 536 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 472 $ Poids 71 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 613 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 350 334 $ Poids 54 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 132 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 929 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 361 996 $ Poids 52 % |
| 7 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 593 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 328 323 $ Poids 51 % |
| 8 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 248 176 $ Poids 49 % |
| 9 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 592 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 273 100 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 735 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 991 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 127 299 $ Poids 45 % |
| 12 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 157 981 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.