510 1RE AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 120,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 170 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729531738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
63055729531738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 587 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 839 $ Poids 62 % |
| 2 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 928 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 921 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 093 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 434 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 304 109 $ Poids 42 % |
| 6 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 940 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 430 924 $ Poids 41 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 699 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 444 457 $ Poids 40 % |
| 8 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 622 $ Poids 38 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 447 679 $ Poids 33 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 245 059 $ Poids 32 % |
| 11 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 355 993 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 312 454 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.