605 1RE AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 75,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729533184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
63055729533184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 162 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 172 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 548 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 107 460 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 847 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 147 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 338 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 017 $ Poids 57 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 799 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 506 $ Poids 56 % |
| 6 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 695 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 368 615 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 018 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 212 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 316 278 $ Poids 45 % |
| 9 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −3 043 $ | 289 464 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 918 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 252 250 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 314 846 $ Poids 37 % |
| 12 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 376 811 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.