705 1RE AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 82,7 m² · constr. 1950 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 80 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729534179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
63055729534179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 232 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 162 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 782 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 329 808 $ Poids 65 % |
| 3 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 304 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 331 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 959 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 329 956 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 960 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 420 $ Poids 54 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 655 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 102 052 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 236 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 650 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −825 $ | 65 259 $ Poids 43 % |
| 10 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 276 284 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 812 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 349 688 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 281 359 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.