130 Rue VINCENT · Saint-Calixte
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 156 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729542041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
63055729542041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 286 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 335 248 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 700 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 913 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 269 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 184 561 $ Poids 59 % |
| 4 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 311 971 $ Poids 56 % |
| 5 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 773 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 268 906 $ Poids 53 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 556 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 115 053 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 333 932 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 181 487 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 316 783 $ Poids 40 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 929 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 378 520 $ Poids 34 % |
| 12 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 683 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.