10990 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 157 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729542718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
63055729542718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 316 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 161 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 647 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 101 228 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 475 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 891 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 64 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 777 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 346 802 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 245 904 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 705 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 826 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 735 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 215 241 $ Poids 44 % |
| 9 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 368 280 $ Poids 44 % |
| 10 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 752 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 270 854 $ Poids 43 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 352 560 $ Poids 40 % |
| 12 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 870 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 318 079 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.