340 1RE AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 156,2 m² · constr. 2007 · terrain 30 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 659,5 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729550272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
63055729550272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 514 $ Poids 69 % |
| 2 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 378 $ Poids 40 % |
| 3 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 899 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 658 028 $ Poids 39 % |
| 4 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 485 $ Poids 39 % |
| 5 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 192 $ Poids 32 % |
| 6 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 751 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 751 $ Poids 32 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 275 465 $ Poids 31 % |
| 8 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 746 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 213 805 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 087 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 541 893 $ Poids 18 % |
| 11 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 598 810 $ Poids 13 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 122 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.