135 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 110,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 238 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729600011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
63055729600011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 813 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 309 813 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 647 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 715 $ Poids 66 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 744 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 144 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 235 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 604 $ Poids 51 % |
| 6 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 886 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 311 880 $ Poids 49 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 545 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 697 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 856 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 353 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 389 138 $ Poids 35 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 748 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 391 200 $ Poids 33 % |
| 11 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 408 229 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-06-25 · 382 m · Vendu 238 000 $ (2 106 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 255 989 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.