185 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
280 800 $
Chalet · 3 113 $/m² · 90,2 m² · constr. 1962 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 99 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729600047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
63055729600047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 361 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 389 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 344 867 $ Poids 73 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 363 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 482 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 418 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 969 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 786 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 269 $ Poids 55 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 686 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 339 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 823 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 346 117 $ Poids 49 % |
| 9 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 948 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 046 $ Poids 39 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 384 565 $ Poids 38 % |
| 11 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 250 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 238 249 $ Poids 38 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 383 430 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.