245 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 134 m² · constr. 1948 · terrain 1 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729602090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
63055729602090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 245 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 408 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 391 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 240 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 675 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 463 343 $ Poids 57 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 346 779 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 245 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 436 436 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 463 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 224 $ Poids 42 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −825 $ | 167 059 $ Poids 38 % |
| 9 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 348 462 $ Poids 34 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 973 $ Poids 34 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 581 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 241 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 384 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.