255 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 117,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 175 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729602203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
63055729602203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 761 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 325 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 429 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 343 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 238 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 384 793 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 388 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 543 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 361 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 227 633 $ Poids 55 % |
| 7 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 430 962 $ Poids 44 % |
| 8 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 692 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 135 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 591 $ Poids 39 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 407 100 $ Poids 31 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 238 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 414 489 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.