275 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 103,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729602317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
63055729602317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 390 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 670 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 56 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 121 $ Poids 70 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 282 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 451 949 $ Poids 62 % |
| 6 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 749 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 873 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 201 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 414 990 $ Poids 47 % |
| 8 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 519 $ Poids 45 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 732 $ Poids 44 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 644 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 363 071 $ Poids 38 % |
| 11 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 954 $ Poids 36 % |
| 12 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 059 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.