285 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
264 300 $
Chalet · 3 887 $/m² · 68 m² · constr. 1945 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729602529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
63055729602529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 515 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 206 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 57 931 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 444 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 674 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 322 006 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 976 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 143 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 739 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 201 281 $ Poids 59 % |
| 7 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 304 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 200 $ Poids 54 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 424 280 $ Poids 45 % |
| 9 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 90 243 $ Poids 44 % |
| 10 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 382 185 $ Poids 43 % |
| 11 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 980 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 890 $ Poids 42 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 504 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 212 861 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.