250 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729602650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
63055729602650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 30 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 245 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 330 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 862 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 145 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 829 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 698 $ Poids 58 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 583 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 392 184 $ Poids 50 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 131 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 70 962 $ Poids 50 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 343 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 323 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 886 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 178 472 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 947 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 332 284 $ Poids 44 % |
| 11 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 114 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 230 953 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 578 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 246 850 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.