260 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 600 $
Chalet · 3 116 $/m² · 89,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729602743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
63055729602743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 215 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 277 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 488 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 838 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 313 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 751 $ Poids 59 % |
| 7 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 121 $ Poids 56 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 802 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 231 082 $ Poids 46 % |
| 9 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 976 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 344 536 $ Poids 44 % |
| 10 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 354 720 $ Poids 41 % |
| 11 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 92 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 237 415 $ Poids 39 % |
| 12 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −29 746 $ | 376 400 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.