295 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 116,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729603671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
63055729603671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 719 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 317 958 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 343 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 947 $ Poids 71 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 915 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 222 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 605 $ Poids 63 % |
| 5 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 121 $ Poids 62 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 278 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 222 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 429 069 $ Poids 45 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 239 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 577 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 717 $ Poids 40 % |
| 10 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 928 $ Poids 39 % |
| 11 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 382 913 $ Poids 34 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 402 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 398 853 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.