140 Chemin SENTIER PERDU · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 220 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729604824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
63055729604824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 213 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 398 302 $ Poids 75 % |
| 3 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 347 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 373 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 102 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 681 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 71 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 354 013 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 649 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 162 663 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 212 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 299 306 $ Poids 54 % |
| 8 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 417 568 $ Poids 50 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +33 712 $ | 452 110 $ Poids 45 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 415 755 $ Poids 43 % |
| 12 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 232 933 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.