185 Rue PETIT-CANOT · Saint-Calixte
Valeur estimée
225 500 $
Chalet · 3 417 $/m² · 66 m² · constr. 1953 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729604979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
63055729604979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 336 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 319 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 443 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 142 582 $ Poids 84 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 374 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 321 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 866 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 329 260 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 843 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 433 726 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 564 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 206 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 818 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 481 291 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −8 994 $ | 147 470 $ Poids 48 % |
| 9 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 146 280 $ Poids 45 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 169 $ Poids 45 % |
| 11 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 503 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 215 396 $ Poids 44 % |
| 12 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 376 552 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.