130 Rue CANAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
325 100 $
Chalet · 5 210 $/m² · 62,4 m² · constr. 1964 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729605209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
63055729605209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 376 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 146 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 353 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 329 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 494 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 60 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 743 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 443 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 690 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 493 234 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 976 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 337 304 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 434 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 219 850 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 935 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 500 $ Poids 46 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 951 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 369 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 198 $ Poids 40 % |
| 11 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 366 411 $ Poids 38 % |
| 12 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 967 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 331 753 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.