120 Rue CANAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 121,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 214 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729605277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
63055729605277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 449 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 406 353 $ Poids 72 % |
| 2 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 282 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +16 401 $ | 239 297 $ Poids 69 % |
| 3 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 826 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 342 598 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 170 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 063 $ Poids 67 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 753 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 443 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 334 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 382 646 $ Poids 54 % |
| 7 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 408 395 $ Poids 48 % |
| 8 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 380 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 473 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 432 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 947 $ Poids 40 % |
| 10 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 402 843 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 866 $ Poids 35 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 449 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 434 295 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.