235 Rue PETIT-CANOT · Saint-Calixte
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 82,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 240 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729605892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
63055729605892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 585 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 291 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 306 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 110 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 330 155 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 413 $ Poids 73 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 528 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 741 $ Poids 70 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 324 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 351 510 $ Poids 52 % |
| 8 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 25 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 518 $ Poids 48 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 409 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 61 175 $ Poids 48 % |
| 10 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 425 $ Poids 47 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 312 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 415 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 233 171 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.