105 Rue CHALOUPE · Saint-Calixte
Valeur estimée
236 500 $
Chalet · 3 988 $/m² · 59,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 119 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729606325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
63055729606325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 406 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 129 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 327 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 682 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 386 366 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 641 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 946 $ Poids 62 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 549 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 53 032 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 375 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 361 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 995 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 427 $ Poids 53 % |
| 8 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 897 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 962 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 294 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 864 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 498 $ Poids 40 % |
| 11 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 150 502 $ Poids 36 % |
| 12 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 258 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.