95 Rue MASSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 69,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729606670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
63055729606670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 305 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 331 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 488 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +550 $ | 61 207 $ Poids 77 % |
| 3 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 425 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 147 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 450 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 213 591 $ Poids 73 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 975 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 251 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 150 949 $ Poids 58 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 733 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 448 313 $ Poids 54 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 511 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 445 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 978 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 339 710 $ Poids 49 % |
| 10 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 706 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 498 437 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 380 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 214 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 152 473 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.