105 Rue MASSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 97,3 m² · constr. 1945 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 112 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729606702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
63055729606702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 392 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 553 $ Poids 72 % |
| 4 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 715 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 119 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 019 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 208 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 358 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 696 $ Poids 61 % |
| 8 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 208 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 368 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −29 746 $ | 394 325 $ Poids 51 % |
| 10 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 383 $ Poids 47 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 367 072 $ Poids 45 % |
| 12 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 617 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.