115 Rue MASSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 94,6 m² · constr. 1945 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729606755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
63055729606755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 415 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 690 $ Poids 84 % |
| 2 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 104 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 278 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 227 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 353 615 $ Poids 67 % |
| 6 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −29 746 $ | 388 199 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 115 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 252 $ Poids 54 % |
| 9 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 195 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 363 626 $ Poids 51 % |
| 10 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 043 $ Poids 46 % |
| 11 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 744 $ Poids 46 % |
| 12 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 692 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.