125 Rue MASSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 73,7 m² · constr. 1945 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729606827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
63055729606827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 275 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 392 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 209 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 727 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 555 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 60 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 915 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 459 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 569 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 247 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 062 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 390 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 220 683 $ Poids 49 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 663 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 442 618 $ Poids 45 % |
| 11 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 277 258 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 149 649 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.