180 Rue MASSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 59,3 m² · constr. 1945 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729607807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
63055729607807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 503 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 129 621 $ Poids 86 % |
| 2 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 565 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 396 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 279 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 430 $ Poids 68 % |
| 4 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 573 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 252 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 198 061 $ Poids 55 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 652 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 54 407 $ Poids 51 % |
| 7 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 811 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 188 937 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 271 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 741 m · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 498 $ Poids 44 % |
| 10 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 154 002 $ Poids 40 % |
| 11 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 106 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 302 233 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.