135 Rue MASSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
206 100 $
Chalet · 3 123 $/m² · 66 m² · constr. 1945 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 56 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729607860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
63055729607860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 269 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 473 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 581 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 57 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 636 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 417 846 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 371 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 198 496 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 633 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 316 $ Poids 59 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 891 m · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 169 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 902 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 317 460 $ Poids 48 % |
| 10 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 312 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 208 196 $ Poids 47 % |
| 11 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 877 m · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 199 542 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 280 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.