155 Rue RIVIERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 153,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 387 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729609176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
63055729609176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 557 m · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 273 100 $ Poids 74 % |
| 2 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 313 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 591 614 $ Poids 70 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 424 m · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 400 m · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 611 $ Poids 62 % |
| 5 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 937 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 115 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 039 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 870 m · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 361 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 000 874 $ Poids 33 % |
| 9 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 484 $ Poids 28 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 807 m · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 537 808 $ Poids 27 % |
| 11 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 73 375 $ Poids 26 % |
| 12 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 465 578 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.