140 Rue MANOIR · Saint-Calixte
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 80,6 m² · constr. 1950 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729610082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
63055729610082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 326 167 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 416 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 443 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 699 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 160 722 $ Poids 60 % |
| 6 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 118 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −825 $ | 64 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 224 077 $ Poids 53 % |
| 8 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 732 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 351 088 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 762 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 327 146 $ Poids 47 % |
| 10 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 100 687 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 397 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 017 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 751 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 230 152 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.