215 Rue SENTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 69,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 107 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729610323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
63055729610323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 625 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 96 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 62 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 713 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 336 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 710 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 154 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 408 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 344 590 $ Poids 70 % |
| 5 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 664 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 150 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 068 $ Poids 57 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 217 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 755 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −19 190 $ | 215 929 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 640 $ Poids 36 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 332 244 $ Poids 35 % |
| 12 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 454 911 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.