11570 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 64,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 93 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729610679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
63055729610679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 33 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +550 $ | 59 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 652 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 141 913 $ Poids 80 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 648 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 318 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 466 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 328 119 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 767 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 147 059 $ Poids 63 % |
| 6 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 437 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 297 813 $ Poids 55 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 92 272 $ Poids 48 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 431 905 $ Poids 41 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 479 125 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 965 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 206 489 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 891 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 214 473 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 325 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 803 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.