210 Rue SENTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
191 500 $
Chalet · 3 290 $/m² · 58,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 50 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729610710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
63055729610710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 625 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 356 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 710 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 133 402 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 382 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 311 533 $ Poids 61 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 116 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 162 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 242 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 242 881 $ Poids 51 % |
| 6 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 728 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 299 440 $ Poids 50 % |
| 7 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 974 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 203 597 $ Poids 37 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 408 632 $ Poids 36 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 451 756 $ Poids 34 % |
| 10 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 87 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 776 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 346 213 $ Poids 29 % |
| 12 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 659 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 288 479 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.