285 Rue SENTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
184 200 $
Chalet · 2 620 $/m² · 70,3 m² · constr. 1949 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 72 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729611359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
63055729611359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 562 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 323 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 77 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 59 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 870 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 149 037 $ Poids 68 % |
| 4 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 567 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 144 743 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 567 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 333 133 $ Poids 64 % |
| 6 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 409 $ Poids 64 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 857 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 208 684 $ Poids 60 % |
| 8 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 93 539 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 900 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 418 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 634 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 216 017 $ Poids 43 % |
| 11 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 700 $ Poids 39 % |
| 12 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 388 664 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.