135 Rue ROULEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 115,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 134 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729612040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
63055729612040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 679 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 439 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 394 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 369 760 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 149 m · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 393 723 $ Poids 58 % |
| 6 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 882 $ Poids 42 % |
| 7 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 557 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 745 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 591 $ Poids 38 % |
| 9 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 428 755 $ Poids 37 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 412 883 $ Poids 33 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 536 m · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 415 486 $ Poids 32 % |
| 12 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 389 532 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.