305 Rue SENTIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 59,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729612295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
63055729612295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 533 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 152 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 591 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 315 823 $ Poids 70 % |
| 3 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 512 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 344 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 133 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 188 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 625 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 563 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 460 454 $ Poids 48 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 512 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 734 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 227 164 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 487 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 003 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 928 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 158 558 $ Poids 37 % |
| 11 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 220 453 $ Poids 31 % |
| 12 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 481 m · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 322 558 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.