310 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 86,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729612547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
63055729612547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 159 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 337 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 833 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 990 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 774 $ Poids 68 % |
| 5 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 276 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 565 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 784 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 615 $ Poids 53 % |
| 7 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 968 $ Poids 53 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 437 m · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 879 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 338 410 $ Poids 43 % |
| 10 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −39 661 $ | 359 452 $ Poids 41 % |
| 11 | 310, rue Duffy, Saint-Calixte 2024-10-01 · 5 m · Vendu 179 900 $ (2 085 $/m²) 86,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 194 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 952 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 163 025 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.