11740-11742 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
367 300 $
Autre · 912 $/m² · 402,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729612909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
63055729612909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 19 % |
| 2 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 370 m · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 431 010 $ Poids 16 % |
| 3 | 500, rue des Malards, Chertsey 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 15 % |
| 4 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 14 % |
| 5 | rue Tanguay, Saint-Calixte 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 135, Rue du Pic-Bois, Chertsey 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 11 % |
| 7 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +68 796 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 151 $ Poids 11 % |
| 8 | 260, rue des Cygnes, Chertsey 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (398 $/m²) 452,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 190 859 $ Poids 8 % |
| 9 | 260, rue des Cygnes, Chertsey 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (159 $/m²) 452,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 045 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 76 343 $ Poids 8 % |
| 10 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 345 259 $ Poids 6 % |
| 11 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 4 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 578 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.