315 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 74 m² · constr. 1946 · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729613022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
63055729613022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 464 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 327 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 209 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 60 636 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 148 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 725 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 210 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 770 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 019 $ Poids 63 % |
| 6 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 124 m · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 999 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 150 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 479 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 697 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 337 117 $ Poids 51 % |
| 10 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 761 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 524 m · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 221 095 $ Poids 47 % |
| 12 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 94 595 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.