125 Chemin SENTIER PERDU · Saint-Calixte
Valeur estimée
172 200 $
Chalet · 4 052 $/m² · 42,5 m² · constr. 1960 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 76 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729613227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
63055729613227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 474 m · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 88 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 268 126 $ Poids 54 % |
| 3 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 643 m · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 996 $ Poids 41 % |
| 4 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 530 m · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 296 562 $ Poids 41 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 237 252 $ Poids 28 % |
| 6 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 586 $ Poids 18 % |
| 7 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 194 374 $ Poids 11 % |
| 8 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 252 211 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.