325 Rue DUFFY · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 400 $
Chalet · 3 743 $/m² · 65,3 m² · constr. 1945 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729613243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
63055729613243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 444 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 496 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 213 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 56 837 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 706 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 315 869 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 140 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 415 594 $ Poids 51 % |
| 7 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 722 m · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 197 521 $ Poids 49 % |
| 8 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 973 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 671 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 927 $ Poids 45 % |
| 10 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 607 $ Poids 42 % |
| 11 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 655 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 207 137 $ Poids 41 % |
| 12 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 88 487 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.