115 Chemin SENTIER PERDU · Saint-Calixte
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 61,3 m² · constr. 1965 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 102 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729613406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
63055729613406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 503 m · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −725 $ | 145 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 412 m · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 004 $ Poids 76 % |
| 3 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 238 m · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 60 717 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 733 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 336 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 700 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 304 010 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 976 m · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 442 425 $ Poids 55 % |
| 7 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 954 m · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 491 394 $ Poids 51 % |
| 8 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 626 m · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 219 086 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 475 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 594 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 261 315 $ Poids 37 % |
| 11 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +975 $ | 211 602 $ Poids 36 % |
| 12 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 94 886 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.